é quanto o anúncio esconde, por mês, em média.

O que a gente acha que você tem o direito de saber

IPTU e seguro incêndio são do proprietário.

A Lei do Inquilinato (art. 22, VIII) põe os dois na conta de quem é dono. Eles chegam até você porque quase todo contrato tem cláusula de repasse — é legal, é o padrão do mercado, e ainda assim é bom você saber antes de assinar.

A caução vai até três aluguéis.

É o teto da lei. E ela volta para você no fim do contrato, corrigida — não é taxa, é depósito. Nas contas abaixo usamos o teto, para você não ser surpreendida para cima.

Só podem pedir uma garantia.

Caução ou fiador ou seguro-fiança (art. 37, parágrafo único). Se alguém pedir caução e fiador no mesmo contrato, é irregular — aqui ou em qualquer imobiliária.